Потім вам потрібно буде звільнити свій будинок, і кредитор може продати його на аукціоні, щоб повернути кошти для погашення боргу, що залишився. Якщо будинок буде продано за більшу суму, ніж ви все ще повинні за іпотекою, ви отримаєте залишок. Але якщо будинок буде продано за меншу суму, ніж ви винні, кредитор може подати на вас до суду за різницю. 4 липня 2024 р.
Якщо ваш будинок вилучено в Канаді, ви можете мати право на частину виручки від продажу майна. Однак це залежатиме від суми власного капіталу, який ви маєте у власності, та умов вашої іпотечної угоди.
Після завершення звернення стягнення, позикодавець отримує право власності на майно, а колишній власник не отримує нічого. З цієї причини, навіть якщо майно потрібно продати зі знижкою, це зазвичай краще, ніж дозволити кредитору забрати майно.
Процес звернення стягнення зазвичай триває близько 6-10 місяців завершити. Протягом цього часу ви, ймовірно, не будете робити жодних подальших платежів за іпотекою. Хоча можливо зупинити стягнення вашого будинку, це означатиме надолуження всіх заборгованостей і зборів.
У стягненні, позикодавець отримує повне право власності на майно. Це означає, що будь-які доходи від продажу майна повністю належать кредитору, але він не може подати позов про будь-яку нестачу, якщо продаж не покриває іпотечний борг. Навпаки, право на продаж не надає права власності позикодавцю.
Так, ви можете зупинити стягнення, коли воно розпочнеться, але час має важливе значення. Ось кілька кроків, які ви можете зробити: Поговоріть зі своїм кредитором: негайно повідомте своєму кредитору про вашу ситуацію. Вони можуть бути готові співпрацювати з вами, щоб змінити ваш кредит або розробити план погашення.