Зі стабілізацією рівня вакантності зростають і ціни на оренду. Коли ми вступаємо в останню половину 2024 року, Очікується, що ціни на оренду зростуть незначно, приблизно на 1,1%. Порівняйте це з першим кварталом 2022 року, коли ціни на оренду сягнули піку зростання на 10,2%. 12 липня 2024 р.
Зростання орендної плати залишається негативним у річному вимірі, знизився на 1,4% порівняно з минулим роком, хоча ціни залишаються надзвичайно високими порівняно з рівнем до пандемії. За даними CoStar, місячна орендна плата на даний момент складає в середньому 1528 доларів США в DFW, або 1343 долари США за квартиру з однією спальнею та 1719 доларів США за квартиру з двома спальнями.
(NerdWallet) – Триваючий бум у будівництві квартир допоміг уповільнити інфляцію орендної плати, але орендарям не варто очікувати, що ціни різко впадуть після пандемії. Це означає доступність залишиться домінуючим наративом в оренді житла в 2024 році.
Зняти квартиру за нижчою ціною найкраще взимку (з жовтня по квітень), коли ставки та попит найнижчі, особливо з січня по березень.
Тенденція в Техасі відрізняється від загальнонаціонального рівня, де ціни на оренду майже не падають, частково через те, наскільки дорогою стала покупка житла. «Орендна плата піднялася до такого високого рівня і в значній мірі зависла, оскільки ринок праці продовжує бути відносно сильним», — сказав Джонс Newsweek.
Згідно з місячним звітом Apartments.com про орендну плату за червень 2024 року, очікується, що до кінця року рівень вакантності стабілізується на рівні 7,8%. Зі стабілізацією рівня вакантності зростають і ціни на оренду. Коли ми вступаємо в останню половину 2024 року, Очікується, що ціни на оренду зростуть незначно, приблизно на 1,1%.