Наскільки змінилася середня орендна плата в м. Х'юстон, Техас? За минулий рік орендна плата зросла на 1,2%, що в середньому становить на 15 доларів США більше на місяць.
Середня ціна оренди в Х'юстоні зросла за останній рік на 1,2% до 1379 доларів США. Але ціни на оренду також зростають і падають щомісяця, знижуючись під час повільного сезону (зазвичай з жовтня по січень), коли попит на оренду менший.
Зі стабілізацією рівня вакантності зростають і ціни на оренду. Коли ми вступаємо в останню половину 2024 року, Очікується, що ціни на оренду зростуть незначно, приблизно на 1,1%. Порівняйте це з першим кварталом 2022 року, коли ціни на оренду підвищилися на 10,2%.
Тенденція в Техасі відрізняється від загальнонаціонального рівня, де ціни на оренду майже не падають, частково через те, наскільки дорогою стала покупка житла. «Орендна плата піднялася до такого високого рівня і значно зросла, оскільки ринок праці продовжував бути відносно сильним», — сказав Джонс Newsweek.
Тенденції чисельності населення Серед 77 032 мешканців рівень вакантності власників будинків становить 0,8%, а рівень вакантності орендної плати – 5.5% із загальної кількості 4630 одиниць.
Ринок житла в Х'юстоні охолоджується швидше, ніж у більшості міст по всій країні. Загальна картина: проблеми з пропозицією продовжують чинити тиск на ціни на житло в США, незважаючи на те, що іпотечні ставки знижують попит. Це особливо вірно в частині Каліфорнії та на північному сході.