Простий випадок попиту та пропозиції: «Вийшов з-під контролю» Експерти вказують на постачання будинків як один із найбільших факторів, що спричиняють високі ціни на гарячих ринках, таких як Перт, Брісбен і Аделаїда.31 липня 2024 р.
Середні ціни на житло в Брісбені та Аделаїді мають намір сягнути 1 мільйона доларів до кінця року завдяки постійний дефіцит пропозиції та високий попит, незважаючи на різке уповільнення квартальних темпів зростання, каже Домен.
Лише Гонконг мав гірше співвідношення цін і доходів. Мельбурн був визнаний сьомим найменш доступним ринком у світі, ціни в 9,8 разів перевищують середній дохід. Аделаїда займає дев'яте місце в рейтингу, с ціни на житло в 9,7 рази перевищують середній дохід, що робить місто «неможливо недоступним», згідно зі звітом.
Аделаїда зрівнялася з Сан-Франциско на 9 місці. Мельбурн, Сідней і Аделаїда класифікуються як «неможливо недоступні».", – йдеться у звіті. На одну сходинку нижче цієї класифікації йдуть Брісбен і Перт, які вважаються «дуже недоступними».
Чи варто купувати нерухомість в Аделаїді? Так, хоча у 2022 році на ринку нерухомості Аделаїди спостерігалося невелике падіння, очікується, що ціни на житло зростуть на 6% за рік. Ринкові умови вказують на стабільність і потенційне зростання, що робить сприятливим часом для інвестицій.
Деякі фактори, які могли сприяти збільшенню цін на нерухомість, включають: більшу доступність кредитів через фінансову дерегуляцію. низькі відсоткові ставки з 2008 року, збільшення позикової спроможності за рахунок менших виплат. обмежене державне вивільнення нових земель (зменшення пропозиції).