Будиночок голий або закріплюючий верх Останнім часом будинки майстрів стають все менш популярними. Покупці віддають перевагу житлу, готовому до заселення, і готові платити за нього значно більше. Це означає, що ремонтникам часто доводиться довше чекати на нового власника, який бачить потенціал будинку.18 березня 2024 р.
Чому будинок так довго стоїть на ринку? Найбільшою причиною часто є те, що ціна не відповідає ринковій. У більшості випадків це означає, що запитувана ціна будинку оцінюється занадто високо. Лише тоді, коли оцінка зроблена правильно, ви залучите потенційних покупців.
Як швидко в середньому продається будинок? Середня швидкість продажу будинку в Нідерландах залежить від різних факторів, таких як розташування, тип будинку та регіон. В середньому будинки продаються протягом 52 днів після виведення на ринок (на основі операцій купівлі-продажу за останні 3 місяці).
Крім того, будинки продаються за менший термін. У середньому будинок продається протягом 34 днів, порівняно з 42 днями роком раніше. Також часто перекуповують. Наприклад, більше половини всіх будинків, проданих у першому кварталі 2024 року, були оплачені дорожче запитуваної ціни.
Тривалість процесу подання заявки залежить від програми. В середньому процес займає близько шести-восьми тижнів, з моменту, коли ваш радник подає фактичну заявку, до підписання іпотечного договору. Залежно від ваших побажань і ситуації, це може тривати швидше або довше.
У 2023 році спостерігалося подальше зниження цін на житло. У липні 2023 року ціни на житло були приблизно на 5,4% нижчими, ніж у липні 2022 року. У листопаді 2023 року ситуація знову покращилася: у листопаді 2023 року ціни на існуючі будинки були лише на 0,9% нижчими, ніж у листопаді 2022 року.