Строк договору оренди об'єктів міського господарства для житлового використання не може бути меншим чотирьох років. Якщо сторони визначили меншу тривалість або домовилися про оренду без зазначення періоду, тривалість вважається погодженою на 27 липня 1978 року
як це визначаєсправедлива плата. Відповідно до ст. 12 Закону 392/1978,справедлива плата майна не може перевищувати 3,85% орендної вартості майна, яка, у свою чергу, дорівнює базовій собівартості виробництва, помноженій на умовну площу майна.
Після часткового скасування статей про житлову власність у 1992 році ці статті були остаточно скасовані законом № 431 з 9 грудня 1998 рокуразом із впровадженням часткової дерегуляції ринку комерційної нерухомості («Угоди про відступ»).
На основі положень закону 392/78 власник майна може вимагати від орендаря сплати застави разом із першою місячною орендною платою. Це спосіб, спрямований на захист орендаря від будь-якої шкоди, заподіяної об'єкту нерухомості.
THE відступні угоди 11 L. 359/92, дозволив сторонам із системою обов’язкового відновлення, за винятком особливих випадків, І отже, за допомогою механізму, дуже подібного до різних видів використання, відступати від справедливої орендної плати щодо суми орендної плати, дозволяючи реальну І власну лібералізацію.
Орендар може відмовитися від договору оренди раніше терміну. Можливість дострокової відмови орендаря від договору оренди можлива лише за наявності поважних причин, попередивши орендодавця за шість місяців.