Це також завдяки падінню цін, до 7% менше, ніж б/в, враховуючи, що ви можете продовжити покупку через фінансування іпотеки (щоб вибрати правильний, найкраще зв’язатися з експертами в галузі, які зможуть знайти найкраще на основі ваших потреб).
Скільки коштує купити будинок від забудовника Ціна, указана компанією-виробником, включає ПДВ у розмірі 10%, вищий, навіть якщо він трохи перевищує 9% реєстраційного податку угоди між приватними особами. У разі придбання першого житла ПДВ знижується до 4%, але все ще перевищує 2% реєстраційного податку.
Головною перевагою цього способу закупівлі є економія. в середньому можна отримати знижку 20-30% порівняно з ринковою ціною або об’єкта нерухомості, який вже побудований і розміщений на традиційних каналах продажу на ринку нерухомості.
Які витрати при покупці у будівельник? Витрати по суті складаються з ПДВ, який може коливатися від 4% у випадку першого будинку до 10%, реєстраційного податку, податку на іпотеку та кадастрового податку, кожен вартістю 200 євро, до яких додаються витрати на будь-який депозит і нотаріальні збори.
Зазвичай будівельники працюють з a 50% прибутку. За нинішньої кризи може бути, що хтось впаде до 33%.
Як зрозуміти, чи вигідний будинок
- переконайтеся, хто насправді власник.
- перевірити якщо є іпотека.
- перевірити містобудівну документацію.
- переконатися, що витрати ОСББ оплачує власник.
- перевірити клас енергоспоживання.