На відміну від договору оренди, орендодавець або орендар можуть розірвати договір оренди в будь-який час після належного повідомлення. Більшість орендодавців використовують друковані форми для своїх договорів оренди та оренди. Однак друковані форми можуть відрізнятися один від одного. Типового договору оренди чи типового договору оренди немає.
Так, у Microsoft Word є безкоштовний шаблон договору оренди який ви можете налаштувати для створення власного договору та мінімізації будь-яких потенційних проблем між орендарем і орендодавцем.
У письмовому договорі оренди умови оренди та місячна орендна плата встановлюються на строк, визначений договором, зазвичай шість місяців або один рік. Поки ви дотримуєтеся умов, договір оренди не дозволяє орендодавцю підвищувати орендну плату або просити вас переїхати до закінчення терміну оренди.
Відповідно до цивільного кодексу Каліфорнії, орендарі без договору оренди зберігають такі права обмеження на підвищення орендної плати, належне повідомлення перед виселенням і вимога до орендодавця підтримувати придатні для проживання умови. Майте на увазі, що без договору оренди орендодавці повинні повідомити лише за 30 днів, щоб збільшити орендну плату або припинити оренду.
Як скласти договір оренди в Каліфорнії
- Визначте залучені сторони. Чітко вкажіть імена та контактну інформацію як орендодавця, так і потенційного орендаря.
- Визначте орендоване майно. …
- Вкажіть термін оренди. …
- Опис умов оренди та оплати. …
- Включіть важливі положення. …
- Виконуйте вимоги законодавства.