Попросіть досвідченого агента з нерухомості проаналізувати та зібрати дані про те, за що продаються подібні будинки у вашому регіоні (також відомий як порівняльний аналіз ринку) – це найкращий спосіб визначити справедливу ринкову вартість вашого будинку.6 днів тому
Скористайтеся послугами професійного оцінювача житла є найточнішим способом розрахунку справедливої ринкової вартості будинку. Однак, можна скоротити цифри, не наймаючи послуги оцінки, проаналізувавши ціни продажу подібних будинків, які були продані за попередні 6 місяців у тому самому районі.
1. Ціни на порівнянну нерухомість. Порівнянні продажі житла в цьому районі впливатимуть на ціну будинку в списку. За скільки нещодавно продали подібні будинки в громаді?
На жаль, простого чи універсального способу визначення ринкової вартості нерухомості не існує. Однак майже кожна ринкова оцінка зводиться до двох факторів: оцінка нерухомості та нещодавні порівняльні продажі.
Пошук у публічних архівах. Найточніший спосіб дізнатися минулу вартість будинку – звернутися до державних архівів. Щоб знайти серед цих даних те, що ви шукаєте, вам знадобиться певна інформація, наприклад адреса власності, а також номери розділу, блоку та ділянки.
Використовуйте інструменти дослідження ринку: подумайте про використання інструментів дослідження ринку, таких як галузеві звіти чи опитування, щоб краще зрозуміти поточні ринкові тенденції та діапазони зарплат у вашій галузі. Кілька онлайн-ресурсів можуть допомогти вам визначити вашу ринкову вартість, наприклад Glassdoor, LinkedIn і PayScale.